상속·증여세 계산 시뮬레이터
기준시가로 신고할 때와 감정가로 신고할 때의 총 세부담(상속·증여세 + 향후 양도세)을 비교해, 감정평가 의뢰가 실익이 있는지 미리 가늠해 보세요.
📊 공공데이터 기반 참고 시세 자동조회 (부동산 · 주소만 입력)
주소를 검색·선택하면 주변 실거래·공시가를 종합해 예상 시가와 기준시가를 자동으로 채웁니다.
등기부·분양계약서의 전용면적. 공급면적(분양면적)이 아니다
같은 층대 실거래끼리 비교합니다
※ 공공 실거래·공시가 기반 참고 추정치이며 감정평가가 아닙니다. 거래 완료 데이터가 쌓일수록 정확해집니다.
※ 실거래·건축물대장에 향 정보가 없어 향(방향)은 반영되지 않습니다. 같은 단지·같은 면적이라도 향·조망·수리 상태에 따라 실제 감정가는 달라집니다.
적용 상속공제 약 50,000만원 · 일괄공제 5억
※ 추정 계산입니다. 배우자 단독상속 예외, 미성년·장애인·연로자 추가공제, 배우자공제 정밀액(최대 30억)은 세무사 확인이 필요합니다.
※ 본 결과는 상증세 기본 세율과 대표 공제만 반영한 계산(참고용)입니다. 세대생략 할증, 장기보유특별공제, 신고세액공제, 유사매매사례가액 적용 여부 등에 따라 실제 세액은 달라지며, 신고 전 반드시 세무사와 확인하세요. 감정평가 수수료는 고시 요율 범위 안에서 법인이 제안하고 의뢰인이 선정한 제안으로 확정됩니다. 최종 감정평가액은 평가가 완료된 뒤 확정됩니다.